住宅销售低迷 万科城倾力打造的小世界缘何行情看好？

    今年年初以来，全国楼市就处于“激荡”不安中，从北上广一线城市，到杭州、成都等二三四线城市，无论是同比还是环比，都呈现出“跌跌不休”的迹象。究其主要原因为：一是宏观市场看“跌”声一片，部分城市房价下跌的消息极大影响了购房群体特别是刚需人群的入市。二是信贷环境和限购政策使得善型需求受到严格限制，刚需购买力也受到一定程度的限制。不过区别于住宅楼市场的低迷状态，公寓市场却呈现出火爆的场景，尤其是一线、二线城市供少需多明显，供需不平衡推动了在售公寓的热销。

    日前，通过对20大城市持续跟踪，结合与公寓需求密切相关的第三产业相关数据，城镇人口系数、经济规模和利用外资情况等因素，形成了城市公寓需求指数排名。排名显示，一线城市处于需求第一集团，尤其是占据了甲级公寓存量半壁江山的上海和北京在城市资源优惠政策执行力强，市场比较成熟，需求量巨大，其次是二线城市，以郑州、沈阳为主。

    强劲的需求带动了公寓的热销，截止到发稿前，万科城小世界公寓地产项目表现十分抢眼，受到市场的热捧。这个叫做万科城小世界的综合体地产项目是万科集团倾力打造，该公司是一家极具实力的上市公司，有着近30多年的房地产开发经验，在业内有良好地口碑和认可度，万科城已遍及深圳、武汉、重庆、西安、宁波、沈阳等城市，正逐步打造“改变一座城”的综合住宅生活圈。。

    据介绍，万科城小世界项目北接火炬街，西邻红叶路，南邻冬青街，东邻西四环；连霍高速、绕城高速、京广快速等多条高速连接城市中心；177路、182路、325路、181路、279路、259路等多路公交路线等城市主干道贯穿区域，立体交错的城市交通网络环绕万科城小世界项目，为您提供便捷的交通，缩短出行时间。

    业内人士也认为，该区域的公寓价格相对而言较有优势，目前尚处于价值洼地的状态，这也是目前众多购房者选择在此置业的重要原因。

    以郑州高新开发区优越的自然环境为依托，占据西四环价值腹地，大型综合体项目，这样的优秀办公项目，纵观整个城市，也可算得上是屈指可数，更何况是在公寓项目本就并不多见的高新开发区。

    公寓总建筑面积约26.7万㎡，主力产品为20~33㎡装修平层和47㎡装修loft，可以满足不同置业者的需求。万科品牌与物业，高标准装修交付，真正让客户省时、省心、省力、省钱。项目商业定位为开放式商业综合体，为城市富有远见的购房者，以及未来的城市精英人士，打造一个时尚活力的城市空间，从吃、住、娱乐、教育、健康、购物、出行等生活所需的各个方面，享受完善配套服务。

    万科城小世界，敬请期待。

责任编辑：周玲玲